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华新社华尔街报特约记者Lily Hu报道:

纽约最大房地产中介公司之一的Corcoran Group已发布2020年第二季度房地产销售报告。从中可窥纽约市曼哈顿房市的一斑。

报告指出, Covid-19对纽约市房地产冲击不小。虽然目前纽约已进入第一期解禁, 房源逐步回到市场,短期内会出现一定的需求。但是受纽约州“留在家中” 令(Stay-at-home order)限制,基本上无法从事正常房地产活动,即回到冠毒爆发前的正常运作。 由此导致今年春季的房地产交易明显下降。纽约房地产的复苏, 将有待于纽约经济回到正常轨道。

总体来说,2020年第二季度的房产签约数量不足700。 而90%的成交数量是冠状爆发之前签的约,成交虽有1,605户,但这却是公司自从90年代间过户最低的同一季度。与其说这是需求的减少,不如说是纽约州“留家令”的直接影响。尽管6月中旬的房源数量达到6,075,但比2015年同期的上市数量的8,174 ,还是减少了26%。

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曼哈顿房屋上市量从今年3月开始下降,有1,800个房屋下市。 5月初房源降到 5,900以下。5月29日自库默州长宣布第一期解禁,在意料之中,公寓上市数量有所回升,近1,400的房屋又进入了市场。

不过,3百万价位以上的公寓成交量明显减少。中等价位和平均价位从去年后半年起至今年第二季度。已连续四个季度走低。 第二季度的成交量更多的反应了去年为赶在纽约市提高地税和豪宅税之前签约的非正常情况。高、中端房屋签约数量从今年3月起骤减,同时,低价位的需求量却得益于贷款低利率降低,相对活跃。高端价位受挫于供过于求与高税,幷将继续影响第三季度的签约和成交量。

Corcoran的市场报告对大纽约地区房地产交易有详实的数字与图表,感兴趣的朋友, 可到Corcoran.com的网站查询详情,也可向Corcoran Group的经纪人索要, 或向Lily Hu电邮咨询: 该 Email 地址已受到反垃圾邮件插件保护。要显示它需要在浏览器中启用 JavaScript。

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附件之一:华尔街新闻通讯社周年庆典大会仪式 

 

华尔街新闻通讯社周年庆典

Celebrating the First Anniversary of Wall Street News Agency

      据华新社华尔街总部报道:2020年9月18号早上10-12点(纽约时间,中国北京时间为晚上10-12点),华尔街新闻通讯社举办《华尔街新闻通讯社周年庆典》(ZOOM网络会议举行)。 
      
      华尔街新闻通讯社合华尔街卫星电视台、华新社华尔街时报、川瑞房地产公司和川瑞律师事务所 , 一同举办这次会议,旨在与行业精英和媒体同仁共襄盛举,一起共商行业新商机和投资领域新风尚!特此邀请业内知名人士和各行业精英们参与我们的盛会!欢迎您的光临!

温馨提示:因为新冠病毒的爆发和持续,本次会议采用ZOOM网络视频会议

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【主办单位】:华尔街新闻通讯社 (Wall Street News Agency) (www.wsnay.com);

【承办单位】:华尔街卫星电视台(Wall Street Satellite Television ) at www.wsnastv.com ;

【协办单位】:华新社华尔街时报、川瑞房地产公司、川瑞律师楼、旅美安徽同乡会

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