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黑人房客 Robert 和Kathy 租房赖房记

作者: 闵玉祥 

 2011年4月,我接到一个电话,此人,叫Robert Colter , 说自己在费城市政府工作, 看到我的房子,前面的客人刚刚搬走, 现在是空的,是否能够直接和我签约,不用通过地产中介的房地产管理公司, 这样可以省下10%租金的管理费和一月的租金, 作为佣金。 我觉得这样挺好的。

此房屋位于6203 Revere Street, Philadelphia ,   PA 19149。

2011 年4月30日, 双方见面, 并签订了租房合同。 租期为2年, 从2011年6月1日开始 到2013年5月31日结束。 每月租金850美金。 年租金10,200美金, 2年租金共20, 400美金。 不许豢养宠物和狗。 地下室不容许住人。水费、电费和其他一切日用费用,房客自行承担。 定金: 2个月房屋 租金共 1700美金。每个月的1号-5号, 是房租支付日。 超过5号不交当月房租,加收滞纳金10%。

因为本人居住纽约,每个月的房租,不方便当面收取,就在合同里规定,房客直接把租金存入到本人在花旗银行(Citi-bank) 的账户里。

签约当天, 客户方,没有带支票,也没有足够的现金, 2550美金,即, 先支付2各月的押金,一个月的租金。 他们只能够支付850美金, 说余款1700美金,会直接打入我在花旗银行的户口。 我对这对黑人夫妇 , 没有任何怀疑,就把房屋的钥匙交给了这对黑人夫妇。 同时, 给足5月份,让这对 夫妇,搬迁。   当时,对这对黑人夫妇Robert Colter 和 Kathleen Renee Colter, 没有做任何的信誉调查。

恶梦从此开始了。

第一章: 房屋要装修。未赚钱,先赔钱

房屋出租后,我接到黑人房客的电话,说,这个房屋的地毯,非常葬, 是否能够派人来清洗一下? 这样的葬的环境,对他们的孩子健康不好!   我刚刚花了300美金,请了装修的师傅,清洗过了! 但是, 地毯的确是又老、又旧, 又破! 我想, 毕竟是自己的房屋,这样下去,不行! 于是找装修的师傅问问, 如何改善? 装修师傅建议, 在地毯上面, 直接铺上金刚砖地板,可以解决这个问题,包工包料,三天完工,费用才3,000美金。我答应了! 三天后,新装修的房屋, 焕然一新! 这3, 000美金,花得值! 不冤! 现在看来:我这是典型的阿Q心态, 自己安慰自己。

第二章:房屋租金,一定会支付的,不要那么着急!

根据我们的租房合约规定:每个月的1号-5号, 是房租支付日。 超过5号不交当月房租,加收滞纳金10%。

三个月之后, 发现没有房屋租金汇入。于是打电话询问,说目前有点困难,是否先支付一个的房租,余款很快, 就会支付的。 不要那么急! 再过三个月还是老样子!有时,也汇款了,但是, 是350元, 有时250元,有时是500元! 这个是开始的几个月,最后,干脆不支付任何的房租了, 连500元, 350元或250元, 也没有了!

此外,开始找麻烦, 今天说, 下水管坏了, 堵塞了, 明天说, 炉灶坏了, 后天说,电线坏了, 等等,为此, 我专门请了一个装修师傅; 而每一次,都有这个装修的师傅,进场, 干活,每次,本人至少要支付这个装修师傅的劳务费用100美金, 如果,需要更换零部件和其他配件,费用都是在300美金至500美金左右。 最后一次, 装修房顶,支付装修师傅的费用是1500美金!

最后 , 连他自己,都觉得不好意思,再找此类的理由,作为不付房租的借口了!

于是又产生了新的借口: 今天,我的叔叔住院病重, 死了! 明天说,我的一个侄儿和侄女病重死了! 后天,再说,我的孩子死了一个, 等等借口, 就是不付房租了!女房客,Kathleen Renee Colter , 甚至都说她患了癌症,而她的父母双亡, 等等!

第三章, 违背租约, 首次告上法庭

我是很少给房客打电话的人! 后来, 几个月之后,收不到房租,就有点着急, 就打电话问问究竟。

根据宾州法律规定:房客2个月, 不交房租,房主可以上告法庭,申请驱逐令, 直接赶走房客。

赶快联系房屋租赁和管理的中介公司“盛发房地产公司”, 说愿意给他交管理费用,10%的房屋租金, 作为佣金。 房屋,从现在开始,全权委托他管理 , 并愿意出450美金,聘请律师,把该房客赶走。

2012年2月21日, 盛发房地产公司, 为我聘请的律师, Howard Ford , 在 宾州第一司法区费城市法庭 (Philadelphia Municipal Court –First Judicial District), 同黑房客, 上庭, 当时,他们告诉我, 我是不用去法庭的,有盛发房地产公司和为我聘请的律师, Howard Ford, 就可以了。 我想我既然付费用,只要搞掂就行了。 再加上,我当时的确很忙, 2012年,我去了7次中国! 1月份, 在中国; 2月份, 在中国; 三月份, 也在中国。 返回来之后,发现帐上多了三个月的房租,还是挺开心的! 客户打电话来保证:以后一定按时交房租! 其实,我这里犯了一个错误: 我没有向盛发地产管理公司和 律师Howard Ford, 索要2012年2月21日的法庭判决书! 我后来看到此次的 判决书, 我都要气疯了! 法庭判决:黑人房客, 要向我支付5,270美金, 其中包括房租6个月合计5,100美金,外加,法庭费用105美金和每月10%滞纳金!否则立刻可以驱除出房屋! 可是, 盛发地产管理公司和我花钱请的律师Howard Ford,没有告诉我上庭的结果,没有给我法庭的判决书, 这样,给这个房客, 钻了空子, 只支付了一半的费用,就继续住下去了!

第四章: 继续违约, 二次告上法庭

2012年, 全年,是我去中国最多最频繁的一年!

当我6月份从中国返回美国的时候,发现, 4个多月了,房客没有交房租! 通过盛发地产公司,再次支付律师费,上告法庭。

2012年7月24日, 盛发房地产公司, 为我聘请的律师, Howard Ford , 在 宾州第一司法区费城市法庭 (Philadelphia Municipal Court –First Judicial District of Pennsylvania ), 同黑房客,第二次 上庭, 当时,他们告诉我, 我是不用去法庭的,有盛发房地产公司和为我聘请的律师, Howard Ford, 就可以了!

上庭肯定是赢了!但是同第一次一样,我到后来上诉的时候,才看到2012年7月24日的法庭判决书! 后来上诉的时候,我才得知, 本次法庭判决: Robert Colter and Kathleen Colter , 要向我支付4,173.96美金,否则,立刻就会被驱逐!

可是, 盛发地产管理公司,律师Howard Ford,没有告诉我上庭的结果,没有给我法庭的判决书, 这样,第二次给这个房客, 钻了空子, 只支付了一半的费用,就继续住下去了!

第五章: 是可忍, 孰不可忍!第三次告上法庭!

自从2011年4月30日,签约租房之后,从这对黑人夫妇那里,听到最多的就生病, 癌症和死亡! 他们家究竟死了多少人,我也不知道,但是这对黑人夫妇,却给我带来了厄运和噩耗! 在这房屋出租的2年里,我的父母亲在中国双双死亡! 2011年9月25日, 我父亲在中国死亡! 2012年3月14日, 我的母亲在中国死亡! 是巧合呢? 还是真的有因果关系?

是可忍, 孰不可忍!?我这次, 不再通过盛发地产公司聘请律师了! 或者说,盛发地产公司,也被这个恶客搞怕了! 就把律师的联系方式给我,让我直接支付律师费用,聘请律师, Howard Ford 为我出庭辩护,同时,我自己亲自上法庭,这次, 一定要把这对可恶的邪恶的房客, 赶走! 驱逐出去!

2013年4月5日,我来到了法庭,第三次,告这个房客,第一次,在法庭上, 同这个地痞无赖般的房客对立。

法官是个黑人中年女性。Robert Colter , 没有钱交房租,却有钱, 聘请了一个白人律师来专门, 为他 不交房租在法庭辩护。 我以为今天是凶多吉少了! 法官问他, 不交房租,还有什么话要说? 他说房顶漏雨, 电线坏了,地下室浸水! 还出示了几张电线的照片。 等我说的时候, 我向法官说,他撒谎! 房顶刚刚修好了, 我花了1500美金。 装修的江师傅,前几天说,他检查了所有的线路, 没有问题, 地下室也没有水。 最后, 法官对他说, 这些是否你搞坏的?你搬走不就行了吗? 判决: Robert Colter 支付4,498美金给本人,否则,就要被驱逐出去。本人, 10天后即可申请驱逐令。 他所聘请的白人律师在整个庭审中,没有说一句话。

上庭结束后, Kathleen Colter , 给我打电话,发短讯,说他们是乐意支付房租的,但是我今天表现的非常粗野,伤害了他们; 所以,他们就不再支付任何的房租了! 我说,这话, 我以前是相信的! 但是,今天就不信了!因为,你就是说给法官听, 法官也不相信!

但是,事情没有结束! 法律规定: 如果当事人不服法官的判决, 十天内可以向上一级的法庭,提起上诉的!

第六章:上庭输了不害怕,上诉再赖九十天

2013年4月15日,Robert Colter and Kathleen Colter, 向 宾州第一司法区 费城普通诉求法庭(Court of Common Pleas of Philadelphia- First Judicial District of Pennsylvania ),为他不支付房租、继续居住, 提起上诉。

上庭结束后,律师一再叮嘱, 我10天内什麽事,都不要做!要等,再等十天!4月18日,我打电话问律师 :如何? 律师说: 支付175美金,为你申请驱逐令! 支付过律师费用之后, 过了几天,没有动静, 我觉得非常蹊跷。 但是,我首先向律师索要:175美金的发票!这时, 律师助理小姐Donna , 对我说,钱会退给你的,无法申请驱逐令,因为,对方在4月15日,作了上诉! 上诉至少需要3个月,90天。 上诉期间,不能申请驱逐令!现在请支付750元美金,律师费用,有律师来为你做抗诉!再后来,说连下次出庭,一起,我要支付律师费用2500美金!

我一听就傻眼了!难道就这么便宜了这个恶客, 还要在我的房屋里,白住3个月呀?

但是,我决定,这次,我不再聘请任何律师了! 我去费城法庭,调阅有关资料和上诉的程序, 我自己来做这个上诉! 我有能力自己, 一定扳到这个恶客!

首先,我自己收集有关证据, 这次上庭的判决书,我看到了, 那么以前的上庭判决书呢? 尤其是前2次的判决书! 于是我向律师索要,前二次上庭判决书。 当我看到2012年2月21日和 2012年7月24日的法庭判决书时, 我顿时惊呆了! 这2次的判决书,没有执行! 我聘请的律师有问题! 现在,想起来了,2013年4月5日之前,我没有见过律师Howard Ford, 但是Kathleen Renee Colter, 多次告诉我:他们去找过我的律师, 并咨询和征求过我的律师的意见! 然后,用来反对我,不交房租,有理! 这个律师太坏了,尤其是其助理Donna 小姐,不是好人! 我有理由怀疑, 如何做上诉,也是该律师为他们出的主意和指点了途径和方法! 这样一方不用交房租,另外一方可以猛收律师费!两全其美,唯独坑了我!苦了我! 这种勾结, 真是够黑的! 我当即作出决定:解聘这个律师! 一切,都是我自己来! 于是,我经常早晨7点, 坐车前往费城,9点抵达,进入法庭,开始做上庭和上诉的所有的手续。 为此,我全面的了解到费城的所有的法庭上庭和上诉的步骤、程序和方法。

第七章:黑人房客的家庭资料和月收入解密

法律规定: 低收入者,上诉免费,但是 每个月850美金的房租, 必须存入上诉法庭书记官的托管账户里! 上诉结束后, 根据法庭的判决: 谁赢了案子,在托管户口里的 房屋租金 , 就归谁!

因为上诉,我在上诉法庭(Court of Common Pleas of Philadelphia- First Judicial District of Pennsylvania ),   看到了这个黑人房客一家人比较完整的资料:

1)Robert Billiant Colter ,   出生日期: 1966年9月12日; SSN: XXX-XX-3214;宾州驾驶执照号码:23-035-972 ;

2)Kathleen Renee Colter , 出生日期: 1971年10月10日; SSN: XXX-XX-5679;宾州驾驶执照号码:22-783-070 ;

这对黑人夫妇,有四个黑人孩子, 分别是:

1, Roderl Colter, 17 岁, 1996年出生;

2, Remarshae Colter , 13岁; 2000年出生;

2, Rezyian Colter , 11 岁; 2003年出生

3, Rokyle Colter, 3岁,2010年出生。

Robert and Kathleen Renee Colter:

最后一次工作: 2010年。 工作性质:医疗机构; 周薪:400美金;

现在的工作:失业(not employment SSI ); 每月的工资(社会福利金): 1300美金;

伤残补偿: 1300美金。

这个家庭的每月的收入: 2600美金。 全部是政府的失业金和补助金!

他们在上诉法庭,填写了低收入的表格,获得了上诉法庭 法令: In Forma Pauperis Order , 汉语的意思是:无须交纳上诉费用的法令。 持此令,他们上诉不用交纳法庭的费用150美金。

而我应诉,需要交纳178.54美金(其中基本费用为154.54美金, 另外一张纸,1美金, 我另外附加了24页纸作为证据)。

宾州法律还规定: 你可以不交政府的上诉费用,但是上诉期间,850美金的月租,必须交纳到法庭书记官(Prothonotary)的托管户口里。

因为是低收入者, 上诉时, 只需要缴纳1/3月租金(284元美金)即可。 十天后,再交纳1/3月租(284元美金); 最后的1/3月租(284元美金), 必须在20天交纳。 此外,每30天,必须交纳 月租850美金。 不交钱, 上诉就输了!房主有权申请驱逐令, 在法警的带领下,赶走房客。

2013年5月24日,我去法庭查询, 在法庭的多次催促下, 黑客,已经交了二个月房租。6月15日,是缴费的日子, 下周去费城法庭查一下该黑客是否交了钱。 如果没有交, 可以向法庭法警办公室 (Marshall Office )申请驱逐令赶走黑客!

2013年7月16日下午1点,召开法庭规定的房东和房客调解会议;

 房东和房客调解会议2013年7月16日,下午1点,在费城市政府大楼531室,(Room 531, CityHall, Philadelphia, PA 19107), 召开房东和房客调解会议,达成如下协议:

1, 房客Robert and Kathy , 搬走日期是2013年8月3日; 
2,房客上诉期间支付到法庭书记处(Prothonotary)账号上的3,116美金,归房东;
3,截至4月5日之前,所欠的房租4,498美金,房客支付房东2400美金,即可,分期付款,每个月支付250美金,最后一个月支付400美金,从2013年8月1日开始,支付,到2014年4月1日,支付完毕;
4,签约时房客支付房东的定金850美金,归 房东所有;
5,乱扔垃圾被费城市政府的罚款单90美金和75美金,房客支付; 
6,房客所拖欠的水电费用,房客自行支付。

最后双方在和解协议书上签字, 这样就和解了!2013年7月22日,上午9点,原定 在Courtroom 446,City Hall, Philadelphia, PA 19107,的上庭程序,终止了! (原定于2013年7月22日上午9点,是上诉法庭开庭的日子。 由上诉局法官,裁定输赢!)

本人下定决心: 一定扳到这种癞皮狗似的黑人房客!驱逐出屋!拿回房租! 所欠房款, 再委托律师或讨债公司追讨!本人下定决心: 一定扳到这种癞皮狗似的黑人房客!驱逐出屋!拿回房租! 所欠房款, 再委托律师或讨债公司追讨!2013年7月22日上午9点,预定是上诉法庭开庭的日子。 由上诉局法官,裁定输赢!但是, 因为双方达成了和解协议书, 7月16日成了最后的解决方案。 但是故事还没有结束。 乱象继续。 

第八章:拖 欠水费遭警告 , 乱扔垃圾我挨告

这一家子黑客,自从2011年4月30日,租住我的房子以来,就从来没有遵守过任何的合同约定和费城市政府的城市管理的规定。他们具体的违规行为如下:

  • 从来没有按时交过房租;
  • 干脆不再交房租;
  • 不准豢养宠物,而这一家子黑客,却养了一条狼狗;
  • 地下室不准住人, 而他们租房后,在地下室安排人住(装修的师傅告诉我的, 不会错);
  • 不准乱仍乱放垃圾,而他们经常乱仍乱放垃圾,被费城市政清洁管理单位,多次开罚单而不交;
  • 要按时交纳水电和煤气费。 但是, 他们经常不交任何费用,尤其是水费。 水电公司,多次警告他们,要停水,而他们所欠的水费,有业主承担。
  • 经常损坏房屋内的设施,让我的装修师傅,经常去做房屋维修。

2013年4月23日, 我收到费城市政府的上庭通知书,说,这处房屋,多处违规,三次通知, 未见改正, 因此,将业主告上法庭! 我一听就傻眼了! 赶快, 带上我的一个做装修的小弟,从纽约驱车前往! 路上,我的小弟,向我建议, 干脆把水管断掉, 然后, 进屋以进屋修水管为由, 再把电线掐断并做适当的毁坏, 目的,就是让他们赶快搬走! 然后,再做装修,达到市政府的要求!

我们晚上12点半左右抵达,小弟去施工,居然,被他发现,他从房间里,打开门, 并放出狼狗!小弟说,我们回去睡一觉再来,凌晨4:30左右, 我们刚停下车,小弟,刚刚拿好工具,走下车门, 那条狼狗,开始猛叫,周围邻居家的几条狗,也开始一起在叫! 第一次,搞破坏,未遂!看来,干坏事,也需要本事!像 我这种天生的好人,从来是干不了坏事的了! 那就报警,让警察来吧!

2013年 4月24日,上午9:30, 我们来到出租屋门前, Robert and Kathy, 冲了出来,挡在门外,不让我进屋检查装修。 我打了911, 警察迟迟不来! 后来,Robert打 了911, 警察马上就来了! 警察一来, 就搜我的身, 因为,警察对我说有人报警,说我身上带有枪支! 我见过恶人!可是我没有见过如此恶毒的人!   并且,恶人先告状!

我对警察说:我被市政府告了, 说房屋里的电线坏了, 炉灶坏了,地下室漏水, 我带领工人来装修! 他们马上对警察说,现在都修好了! 电线没有坏!炉灶没有坏! 地下室没有漏水了!

警察最后说: 你们现在上法庭了,一切听从法庭的判决! 今天,你不能进去! 你必须书面通知房客 , 得到房客的允许,24小时后,才能进入房屋! 同时,你现在不能停水、停电和停煤气! 否则,我可以逮捕你! 在费城: “Tenants have more rights than Landlord”, 汉语的意思是“房客比房东享受更多的权利” !

当时,我还不知道, 上诉期间,他们是要交房租的! 此时,我赶到上诉法庭,才知道,上诉期间, 他们要把房租交到 上诉法庭书记官的账号里。 这就让我放心了! 一切都在法庭见高低吧! 我是不会怕你的!

这家子黑客,不但不交我的房租, 连水电煤气费用,都不交, 我多次收到费城水电公司的警告单:要停水, 所欠的水费,有房主承担。另外乱扔垃圾, 为此, 我收到好几张罚款通知书。

2013年5月24日,我被费城市政府执照和检查局(City of Philadelphia   Department of Licenses & Inspection )JFK大道1401号大厦11楼证照执法大队(1041 JFK BLVD , 11 Floor Code Enforcement Unit )告上法庭, 因为,房屋,多处违规, 多处欠费, 而我作为房主, 没有及时回应,因此,我被费城市政府告上法庭。 我把同Robert Colter 上庭和上诉的资料,寄了一份去费城市政府, 一份去了费城法庭, 法庭同意,该庭延期到7月23日再上。 因为法庭也认为:该 黑客在7月22日之前,应该是要自己搬走了,并且要追究房客的责任,因为,一切的责任,从2011年4月30日,开始,到2013年7月22日,该房客在该房屋里,所拖欠的一切费用和违规,都有该黑客自行承担。

第九章: 老黑,要说爱你,真的不容易
2013年8月3日,我去费城一次, 到了 6203 Revere Street, Philadelphia, Pa 19149, 去接管我的房子 。 按照法庭批准的协议书条款规定, 是8月3日下午6点。但是老黑说,东西太多, 要到8点,我不相信,还亲自去看了一下, 果真如此!  一辆卡车停在屋后面,到处都是东西! 于是, 再拖到10点, 后来拖到半夜 11:30分,最后说半夜11:59分,才是3号的结束!4号的开始! 
我只好等到午夜12点,才去接受房子,说好要还我的钥匙的,但是,不见人影了,打电话, 没有人接听, 发短讯,不再回复。 
我立刻作出决定: 指示我带去的装修师傅,马上,破门而入了! 
眼前的景象让你呆住了! 
大厅里全部是垃圾, 并且是阵阵的气味! 肮脏的布的沙发上,布满了灰尘和杂物, 如废纸、咖啡纸杯子  、半截的披萨饼、月经纸、短裤、废旧的鞋子、废旧的衣物等,等等! 大厅是这样, 饭厅里是这样,厨房里是这样, 这是一楼的景象, 上楼梯,到2楼, 更加惨! 房间里,没有灰尘,但是填满杂物, 无从走路,三个房间和卫生间,到处都是难闻的气味, 和 废纸、咖啡纸杯子  、半截的披萨饼、月经纸、短裤、废旧的鞋子、废旧的衣物等,等等, 非常显眼的是 第一个房间了,靠近窗户的右边,有一片大窟窿! 墙壁被损坏了! 卫生间到主人房间的右边的墙壁上有损坏,出现第二个大窟窿! 
下了楼梯,到一楼, 去地下室, 查看, 首先看到的是厨房通向地下室的 右边的墙壁,被严重损坏,出现了更大的窟窿! 
地下室,没有灯了! 我们使用手电筒和借助我的手机光线, 才摸进地下室,  全部是行走在垃圾上面! 终于打开了地下室的门,看到后面的院子里, 全部是小山高的垃圾! 
随后查看物品,  我完全惊呆了!  厨房里的1)炉头和炉灶,不见了!2) 抽油烟机, 不见了! 3)抽油烟机右边和左边的2个柜子不见了! 4)冰箱不见了! 
总之: 这个老黑一家, 1)制造垃圾; 2) 破坏他人财产; 3)偷窃他人财物。 
我换了锁匙, 使用了新的钥匙。 第二天,我报警了! 警方,将派出侦探,找到他们,并且,要准备好资料,按照 破坏他人财产罪和盗窃罪到刑事法庭去起诉他! 
临走给我造成的损失如下: 
1, 找人清理垃圾, 费用500美金; 
2,补上三个大窟窿及做油漆, 1700美金; 
3,恢复炉头和冰箱, 二手的650美金,崭新的需要1500美金
4,至少需要一个月的时间,才可以出租房屋给别的客人, 月租金850美金。 
这个就美国社会的老黑!  2年多以来,  我真的领教了! 
我这些年,尽量学会包容,尽量学会爱!
可是,面对这样的老黑, 我只能说一句:  老黑,要说爱你,真的不容易!

第十章:结束语: 美国,即是穷人的天堂,也是富人的天堂。  一切人人平等

费城法律规定: 房东不能对房客停水、停电和停煤气。 但是, 费城水务管理局 告诉我:我们可以停水,你不能! 今天他们拖欠400美金的水费,我们已经警告通知他们,明天关水! 但是如果他们是低收入的家庭, 而他们今天交了1/4的水费, 即100美金,我们不会停水! 即使明天,水被我们停了,他们只要交纳1/2的水费,即200美金,我们照样恢复送水!

看来,这一家子黑客,是吃透了所有的有利于他们的规定,而有恃无恐! 他们充分利用了我的善意、大度和空间距离, 钻了空子, 沾了便宜,日子过得悠哉悠哉的! 豢养宠物狼狗,指甲涂得红红,手持苹果手机I-phone 5! 上庭聘请白人律师! 每月领着政府的救济金和失业金, 住在我的大房子里, 不用交房租! 天堂般的寄生虫的生活!

美国政府和美国社会,总有一天,会被这帮寄生虫拖垮的!

凡事都有正反两面, 好事能变成坏事,坏事也有转变为好的可能。 2年来,本人, 在经济上是遭受了一些损失,但是对于美国社会,尤其是美国的相对公正的立法和司法体系,有了一个很好的了解。可能又是阿Q的思想和精神,在作怪,自己安慰自己,自己麻痹自己! 否则,我又怎么办呢?又要如何释怀?

总之,在美国,不论是穷人还是富人, 不论是黑人,还是白人,或是黄种人,还是混血儿,你在这片土地上, 一律是平等的,也是自由的! 你可以钻到一些空子, 但是你不能钻到永远的空子!

美国是富人的天堂,也是穷人的天堂! 一切人人平等! 这就是美国的精神,是美国的宪法,是美利坚合众国的最高法律, 赋给这片土地上的每一个人的权利!

但愿生活在美国这片土地上的中华儿女,以我的两年租房黑人的经历为借鉴, 充分理解美国的立法程序、法律规定和司法体系,充分享受美国的民主和自由的生活,而不被人欺负, 不被人占便宜!

全文完-谢谢大家!

本人作者: 闵玉祥 

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